Жилищный кодекс РФ в качестве варианта управления многоквартирным домом указывает на возможность образования Товарищества собственников жилья. Товариществом собственников жилья (аббревиатура – ТСЖ) признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Основным внутренним документом ТСЖ является его устав, который принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ.При соблюдении ряда установленных Жилищным кодексом РФ условий ТСЖ может быть создано при объединении: - нескольких многоквартирных домов; - нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов для проживания одной семьи, дачных домов. Возможно создание ТСЖ и в строящихся многоквартирных домах. ТСЖ является юридическим лицом, и его создание требует строгого соблюдения законодательства о госрегистрации юридических лиц.